De particulier à particulier
Authentique bergerie entièrement restaurée au coeur des Pyrénées

maison chalet saint lary soulan hautes pyrenees

implantation
A  Saint-Lary-Soulan,
dans le département des Hautes-Pyrénées, en région Occitanie...
A mi-chemin entre le village de Saint-Lary et la station de ski du Pla d'Adet, authentique bergerie fin XIXème, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité dans l'esprit de la bâtisse.
D'une surface habitable totale de 150 m² (118 m² en Loi Carrez) organisée sur 2 niveaux, la maison comprend notamment 3 grandes chambres, chacune avec salle d'eau, idéales pour un projet de chambres d'hôtes par exemple.
Beaucoup de charme. A proximité de l'un des plus beaux domaines skiables de la région.
Altitude de la maison : 1.290 m.
Cliquez sur les flèches (à droite ou à gauche) pour faire défiler les photos
Surface habitable totale de la maison
(Loi Carrez (surfaces > 1,80 m) : 118 m²)
150,0 m²
Rez-de-chaussée
76,0 m²
Vaste pièce à vivre :
Salle à manger avec cheminée insert
+ cuisine américaine, aménagée et équipée
35,0 m²
Salon avec cheminée insert
(cette pièce pourrait tout à fait être transformée en chambre
(le canapé est convertible) avec sa salle de bains attenante)
28,0 m²
Salle de bains / WC
4,0 m²
Buanderie + cellier + dégagement
9,0 m²
Plan du rez-de-chaussée
rez-de-chaussee
Etage
74,0 m²
Suite 1 - Chambre 1 + Salle d'eau / WC
18,0 m²
Suite 2 - Chambre 2 + Salle d'eau / WC
19,0 m²
Suite 3 - Chambre 3 + Salle d'eau / WC
22,0 m²
Palier + dégagement accès sortie haute 5,0 m²
Couloir d'accès aux chambres 10,0 m²
Plan de l'étage
etage
Autres surfaces

Terrain avec abri près du parking du village
(idéal pour ranger les skis)
50,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
Saint-Lary-Soulan est une station de ski et une station thermale des Pyrénées, située à 20 km de la frontière espagnole.
Lourdes à 90 km et Toulouse à 150 km. A 2 heures en voiture des plages de l'Océan Atlantique.
region
Un département d'une grande diversité...
Composé de paysages diversifiés, alternant vallées préservées, hauts sommets pyrénéens, coteaux viticoles et plaines agricoles, le département des Hautes-Pyrénées dispose également d'espaces naturels remarquables qui seront les points de départ d'une multitude d'excursions touristiques, culturelles, historiques ou gastronomiques.
decouvertes
... propice à de multiples découvertes
Dont en particulier :
  • De splendides sites naturels, pour certains inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO, tels que le site du Pont d'Espagne, les cirques de Troumouse et de Gavarnie, la réserve naturelle du Néouvielle, le pic du Midi de Bigorre, le lac de Gaube, le Parc National des Pyrénées, ...
  • La cité religieuse de Lourdes, haut lieu de pèlerinage chrétien.
  • Le grand nombre de stations thermales et de ski (Saint-Lary-Soulan, Barèges, Piau-Engaly, Luz-Ardiden, ...) propices au bien-être, à la remise en forme et à la pratique de loisirs de plein air.
  • Les spécialités gastronomiques (garbure, tome de brebis, sauce béarnaise, haricot tarbais, gâteau à la broche, ...).
ville
Un environnement privilégié dans un cadre réputé
Situé au coeur des montagnes pyrénéennes, le sympathique village de Saint-Lary-Soulan - station star des Pyrénées - est à la fois une station thermale et une station de sports d'hiver et d'été. Il comblera tous ceux qui souhaitent combiner remise en forme et pratique de loisirs sportifs de plein air (ski alpin et de fond, snowboard, raquettes à neige, randonnée pédestre, VTT, équitation, ...).
Tous commerces, services et école primaire au sein du village. Collège à 5 km.
Points forts de la maison :
  • Beaucoup de caractère
  • Cuisine neuve / Toit neuf / Etat impeccable (maison vendue meublée et décorée, avec literie complète pour toutes les chambres, vaisselle de table de qualité et ustensiles de cuisine complets, télévision, récepteur satellite, installation WiFi)
  • Au pied du GR10 et à 7 mn en voiture du meilleur domaine skiable de la région
  • Route d'accès toujours dégagée (même en période de fortes chutes de neige)
  • Idéal pour un projet de maison d'hôtes
Année de construction :
Fin XIXème, puis restaurée en 1970, 2002 et 2009. (Cette maison était une maison d'hôtes jusqu'à fin 2009, date de notre achat)
Montant de la dernière taxe foncière :
749 euros
Type de chauffage :
Chauffage électrique radiant + 2 cheminées avec insert
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Saint-Lary-Soulan
300.000 euros
(Prix fortement en baisse : près de 20% - Toutes les factures seront fournies)
Contact :
Chantal Zeich
(Le soir après 20h)
En France :
fixe
05 62 40 20 77
Au Portugal (*) :
telephone
00 (351) 289 501 438
(*) Nous habitons la moitié de l'année au Portugal (Albufeira) ; nous venons habituellement dans les Pyrénées du 15 Décembre au 15 Mars et du 15 Juin au 15 Septembre. Pour ces raisons, merci de privilégier le contact par e-mail.
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